Нельзя определить у доли в квартире границы, и где находится треть или пятая доля одного из собственников: на кухне или в коридоре – не обозначено ни в одном из документов. Собственник, владеющей долей в квартире, может занимать и целую комнату, однако это не означает, что он владеет ею. Даже определение судом порядка пользования на самом деле ничего не гарантирует.

"Отношение общей долевой собственности предполагает не принадлежность каждому из её участников права на какой-то фрагмент общего имущества, а как бы растворение в субстанции общего имущества признаваемой за каждым из сособственником идеальной доли в праве собственности на общее имущество; одновременное присутствие этих идеальных долей всех сособственников в каждом атоме общего имущества".
 
Поэтому долю в праве нельзя продать. Для того чтобы её продать её надо предварительно выделить, то есть превратить в часть имущества. Т.е. сособственник должен подать иск о выделении доли в соответствии со статьёй 252 ГК РФ.